60 Rue LECLERC · Pont-Rouge
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 88 m² · constr. 1990 · terrain 870,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 294 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148011723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
34017148011723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 56 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 210 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 132 542 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 485 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 082 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 331 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 337 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 557 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 422 791 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 686 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 414 316 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 669 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 174 161 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 537 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 380 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 105 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +7 102 $ | 405 463 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-07-02 · 236 m · Vendu 389 000 $ (4 183 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 362 111 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 292 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 681 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 942 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 243 247 $ Poids 65 % |
| 12 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 251 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 305 945 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.