75 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 100,3 m² · constr. 2010 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 282 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148011757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
34017148011757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 66 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 244 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 339 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 264 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 902 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 290 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 480 980 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 160 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 965 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 516 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 471 948 $ Poids 86 % |
| 6 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 411 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 552 245 $ Poids 80 % |
| 7 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 567 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −19 292 $ | 250 547 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 706 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +2 962 $ | 206 795 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 476 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 160 $ Poids 75 % |
| 10 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 56 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 519 $ Poids 74 % |
| 11 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 703 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 216 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 802 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 539 747 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.