77 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 148,9 m² · constr. 2012 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 318 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148011927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
34017148011927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 80 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 132 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +8 033 $ | 553 221 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 376 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 526 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 810 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 670 633 $ Poids 71 % |
| 4 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 896 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 711 $ Poids 68 % |
| 5 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 483 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 592 $ Poids 65 % |
| 6 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 66 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 871 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 378 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 473 544 $ Poids 63 % |
| 8 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 739 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 853 $ Poids 63 % |
| 9 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 723 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 579 089 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 134 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 460 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 145 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 535 713 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 603 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 220 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.