70 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 145,9 m² · constr. 2011 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 330 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148012462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
34017148012462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 189 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 544 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 337 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 521 060 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 856 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 660 679 $ Poids 71 % |
| 4 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 848 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 358 $ Poids 69 % |
| 5 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 429 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 569 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 770 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 505 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 193 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 543 308 $ Poids 64 % |
| 8 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 784 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 570 436 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 82 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 928 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 618 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 427 576 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 810 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 542 544 $ Poids 60 % |
| 12 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 822 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 541 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.