72 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 145,9 m² · constr. 2010 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 310 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148012642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
34017148012642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 79 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 174 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 542 277 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 356 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 521 060 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 861 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 657 489 $ Poids 70 % |
| 4 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 866 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 358 $ Poids 68 % |
| 5 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 446 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 569 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 750 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 505 $ Poids 66 % |
| 7 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 780 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 567 806 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 190 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 541 058 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 63 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 494 628 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 632 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 425 601 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 814 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 540 049 $ Poids 59 % |
| 12 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 839 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 541 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.