89 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 153,9 m² · constr. 1998 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 258 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148014050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
34017148014050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 333 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −29 452 $ | 525 053 $ Poids 88 % |
| 2 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 820 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 299 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 383 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 534 687 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 396 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 631 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 471 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 554 $ Poids 63 % |
| 6 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 209 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 479 410 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 609 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 448 768 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 304 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 508 555 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 637 245 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 405 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 161 458 $ Poids 55 % |
| 11 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 784 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 431 $ Poids 54 % |
| 12 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 778 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 355 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.