83 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 73,7 m² · constr. 1950 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 130 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148014660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
34017148014660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 17 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-07-14 · 308 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 082 $ Poids 61 % |
| 2 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 344 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −35 511 $ | 331 734 $ Poids 61 % |
| 3 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 311 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 119 993 $ Poids 59 % |
| 4 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 276 $ Poids 57 % |
| 5 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −42 010 $ | 373 346 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 366 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 421 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 476 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 336 954 $ Poids 51 % |
| 8 | 122, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-01 · 363 m · Vendu 187 500 $ (2 303 $/m²) 81,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 214 137 $ Poids 51 % |
| 9 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 722 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 323 673 $ Poids 51 % |
| 10 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 378 200 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 733 m · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 548 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 432 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.