32 Rue BUISSON · Pont-Rouge
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 74,5 m² · constr. 1990 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148020830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
34017148020830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 693 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −35 708 $ | 381 819 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 327 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 167 $ Poids 70 % |
| 3 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 835 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 97 682 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 920 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 401 340 $ Poids 67 % |
| 5 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 960 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 380 433 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 196 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +7 102 $ | 376 088 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 376 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 325 335 $ Poids 63 % |
| 8 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 907 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 319 193 $ Poids 63 % |
| 9 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 356 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 121 370 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 883 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 608 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 537 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 379 620 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-17 · 998 m · Vendu 300 000 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 458 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.