66 Rue LECLERC · Pont-Rouge
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 102 m² · constr. 2005 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 277 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148021483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
34017148021483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 62 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 182 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 960 $ | 333 040 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 284 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 503 $ Poids 95 % |
| 3 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 284 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 484 587 $ Poids 95 % |
| 4 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 433 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 463 814 $ Poids 90 % |
| 5 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 198 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 146 $ Poids 85 % |
| 6 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 329 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 542 657 $ Poids 85 % |
| 7 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 486 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −26 181 $ | 245 837 $ Poids 84 % |
| 8 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 122 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 484 636 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 671 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −1 974 $ | 203 641 $ Poids 74 % |
| 10 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 128 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 525 438 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 497 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 284 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 408 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 414 661 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.