87 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 144,2 m² · constr. 2009 · terrain 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 362 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148021855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
34017148021855900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 83 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 37 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 432 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 468 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 518 165 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 793 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 650 467 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 660 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 609 $ Poids 72 % |
| 5 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 663 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 561 763 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 111 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 536 030 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 736 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 534 256 $ Poids 65 % |
| 8 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 644 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 981 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 578 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 856 $ Poids 64 % |
| 10 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 94 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 489 697 $ Poids 63 % |
| 11 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 990 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 458 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 731 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 512 510 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.