76 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 156,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 431 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148022083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
34017148022083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 92 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 144 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 562 586 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 439 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 480 171 $ Poids 68 % |
| 3 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 909 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 540 $ Poids 67 % |
| 4 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 132 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 104 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 523 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 039 $ Poids 62 % |
| 6 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 20 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 511 499 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 871 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 682 063 $ Poids 61 % |
| 8 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 248 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 166 291 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 401 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +44 626 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 539 626 $ Poids 59 % |
| 10 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 488 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 554 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 656 830 $ Poids 57 % |
| 12 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 641 629 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.