77 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 101,2 m² · constr. 1890 · terrain 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 108 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148024550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
34017148024550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 19 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 268 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 329 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 498 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 808 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 80 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 649 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 530 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 393 510 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 577 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 686 $ Poids 84 % |
| 6 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 482 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 381 $ Poids 79 % |
| 7 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 606 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 243 433 $ Poids 78 % |
| 8 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 680 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 510 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 779 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 443 280 $ Poids 73 % |
| 10 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 277 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 486 639 $ Poids 72 % |
| 11 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 393 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 239 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, 4ième Avenue, Pont-Rouge 2025-10-15 · 703 m · Vendu 365 000 $ (3 676 $/m²) 99,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 814 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.