105 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 97,8 m² · constr. 2009 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 307 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148030674200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
34017148030674200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 72 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 156 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 332 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 294 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 463 654 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 358 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 608 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 320 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 475 675 $ Poids 87 % |
| 5 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 318 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 286 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 622 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 203 188 $ Poids 82 % |
| 7 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 348 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 472 922 $ Poids 82 % |
| 8 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 353 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −20 669 $ | 245 965 $ Poids 79 % |
| 9 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 193 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 542 958 $ Poids 78 % |
| 10 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 451 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 438 456 $ Poids 74 % |
| 11 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 420 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 237 $ Poids 73 % |
| 12 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 271 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 524 895 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.