89 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 159,8 m² · constr. 2010 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 348 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148031035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
34017148031035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 87 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 19 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 998 $ · Ajust. âge +2 678 $ | 568 176 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 371 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 484 416 $ Poids 70 % |
| 3 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 59 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 547 809 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 958 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 662 597 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 221 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 167 580 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 790 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 688 826 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 914 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 647 158 $ Poids 61 % |
| 8 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 893 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 616 m · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 609 $ Poids 60 % |
| 10 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 109 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 516 142 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 947 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 755 893 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 664 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 598 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.