91 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 143,7 m² · constr. 2009 · terrain 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 328 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148031205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
34017148031205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 0 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 503 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 517 313 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 788 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 649 340 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 631 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 051 $ Poids 74 % |
| 5 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 642 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 560 760 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 728 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 533 286 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 121 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 535 213 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 662 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 202 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 614 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 352 $ Poids 63 % |
| 10 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 125 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 488 923 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 715 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 511 687 $ Poids 60 % |
| 12 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 899 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.