108 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 87,6 m² · constr. 2009 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148040113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
34017148040113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 59 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 232 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 400 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 314 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 448 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 464 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 796 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 573 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 455 088 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 287 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 375 234 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 555 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 522 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 637 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 192 499 $ Poids 76 % |
| 8 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 404 m · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 360 527 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 866 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 267 104 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 316 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +35 511 $ | 433 001 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-07-02 · 99 m · Vendu 389 000 $ (4 183 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 230 $ Poids 67 % |
| 12 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 919 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 409 065 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.