89 Rue SUREAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 89,7 m² · constr. 2019 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 232 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148040555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
34017148040555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 49 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 212 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 425 101 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 300 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 475 158 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 503 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 154 684 $ Poids 86 % |
| 4 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 595 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 482 486 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 268 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 397 046 $ Poids 79 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 671 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +11 846 $ | 204 572 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 598 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 801 $ Poids 73 % |
| 8 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 141 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 336 612 $ Poids 73 % |
| 9 | 100, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-07-02 · 96 m · Vendu 389 000 $ (4 183 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 422 072 $ Poids 70 % |
| 10 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 362 m · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 381 828 $ Poids 69 % |
| 11 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 823 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 474 793 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 212 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 468 889 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.