97 Rue SUREAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 55,3 m² · constr. 2014 · terrain 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 210 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148040578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
34017148040578000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 299 m · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 342 268 $ Poids 76 % |
| 2 | 93, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-06-05 · 14 m · Vendu 300 000 $ (5 425 $/m²) 55,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 273 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 776 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 614 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-04-21 · 805 m · Vendu 120 000 $ (2 405 $/m²) 49,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 365 $ Poids 62 % |
| 5 | 113, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-04-14 · 971 m · Vendu 384 900 $ (6 613 $/m²) 58,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 373 616 $ Poids 61 % |
| 6 | 57, rue Ste-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-17 · 554 m · Vendu 305 000 $ (5 161 $/m²) 59,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 328 005 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 719 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 696 $ Poids 55 % |
| 8 | 109, rue Poulin, Pont-Rouge 2025-09-25 · 980 m · Vendu 395 000 $ (6 764 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 405 318 $ Poids 50 % |
| 9 | 93, rue Poulin, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (6 246 $/m²) 57,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 368 563 $ Poids 42 % |
| 10 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 801 $ Poids 40 % |
| 11 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 479 m · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 393 860 $ Poids 39 % |
| 12 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 396 242 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.