100 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 93 m² · constr. 2009 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 265 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148041103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
34017148041103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 395 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 461 254 $ Poids 87 % |
| 2 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 52 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 324 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 446 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 265 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 307 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 412 902 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 727 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 198 158 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 289 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 452 386 $ Poids 78 % |
| 7 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 266 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 304 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 442 $ Poids 76 % |
| 9 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 672 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 468 967 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-07-02 · 1 m · Vendu 389 000 $ (4 183 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 523 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 362 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 386 452 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 406 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 465 489 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.