102 Rue SAINT-PIERRE · Pont-Rouge
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 86 m² · constr. 2010 · terrain 1 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148041202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
34017148041202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 63 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 287 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 398 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 457 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +715 $ | 145 187 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 376 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 446 432 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 343 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 373 655 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 656 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 453 176 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 569 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 263 $ Poids 76 % |
| 7 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 408 m · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 358 950 $ Poids 73 % |
| 8 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 328 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +35 511 $ | 429 520 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 715 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +2 962 $ | 191 809 $ Poids 69 % |
| 10 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 948 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 265 971 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-07-02 · 20 m · Vendu 389 000 $ (4 183 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 396 829 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-17 · 870 m · Vendu 300 000 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 905 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.