130 Rue SUREAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 113,6 m² · constr. 2024 · terrain 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,7 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 197 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148041406800020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
34017148041406800020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 58 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 304 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 887 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 177 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 625 959 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 617 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 434 764 $ Poids 84 % |
| 4 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 45 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 925 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 287 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 829 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 271 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 180 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 537 120 $ Poids 83 % |
| 7 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 472 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 509 203 $ Poids 83 % |
| 8 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 493 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 069 $ Poids 76 % |
| 9 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 328 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 603 255 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 787 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 292 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 796 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 600 $ Poids 70 % |
| 12 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 282 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 852 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.