136 Rue SUREAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
309 700 $
Terrain · 2 783 $/m² · 111,3 m² · constr. 2025 · terrain 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,6 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 400 $
Rôle antérieur 18 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148041406800020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 600 $
ID provincial
34017148041406800020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 25 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-28 · 46 m · Vendu 384 681 $ Ajust. marché +4 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 532 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-04-30 · 47 m · Vendu 390 906 $ Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 776 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-01-20 · 43 m · Vendu 361 154 $ Ajust. marché +33 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 579 $ Poids 64 % |
| 4 | 64, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2026-03-02 · 344 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 121 $ Poids 62 % |
| 5 | 137, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-18 · 40 m · Vendu 345 353 $ Ajust. marché +30 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 129, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-18 · 50 m · Vendu 352 183 $ Ajust. marché +31 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 436 $ Poids 62 % |
| 7 | 197, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-06-09 · 652 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 57 % |
| 8 | 66, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-10-28 · 309 m · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 478 $ Poids 56 % |
| 9 | 178, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-28 · 582 m · Vendu 132 221 $ Ajust. marché +12 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 473 $ Poids 50 % |
| 10 | 136, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-07-03 · 0 m · Vendu 283 984 $ Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 967 $ Poids 50 % |
| 11 | 138, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-06-20 · 6 m · Vendu 304 230 $ Ajust. marché +25 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 352 $ Poids 49 % |
| 12 | 132, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-06-19 · 12 m · Vendu 299 509 $ Ajust. marché +24 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 241 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.