144 Rue SUREAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 102 m² · constr. 2024 · terrain 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,6 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 183 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148041406800030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
34017148041406800030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 0 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 312 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 509 889 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 445 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 484 587 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 460 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 503 $ Poids 89 % |
| 5 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 348 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 018 $ Poids 89 % |
| 6 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 214 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 595 857 $ Poids 87 % |
| 7 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 239 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 146 $ Poids 85 % |
| 8 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 467 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 479 256 $ Poids 74 % |
| 9 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 261 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 761 $ Poids 73 % |
| 10 | 69, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-08-01 · 298 m · Vendu 491 000 $ (4 935 $/m²) 99,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 572 083 $ Poids 71 % |
| 11 | 1, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-08-28 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 555 307 $ Poids 71 % |
| 12 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 436 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 516 018 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.