59 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 148,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 192,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,8 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 297 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148044622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
34017148044622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 73 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 313 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 509 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 428 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 518 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 701 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 525 659 $ Poids 63 % |
| 4 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 304 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 466 607 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 513 970 $ Poids 58 % |
| 6 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 258 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 495 243 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 618 916 $ Poids 57 % |
| 8 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 749 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 290 $ Poids 56 % |
| 9 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 881 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 536 407 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 684 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 436 720 $ Poids 54 % |
| 11 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 375 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 980 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 488 224 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.