54 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 91,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,5 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 231 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148053607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
34017148053607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 37 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 573 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 431 298 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 484 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 356 $ Poids 81 % |
| 3 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 232 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 312 259 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 633 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 134 724 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 423 873 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 396 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 915 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 530 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 360 651 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-07-02 · 280 m · Vendu 389 000 $ (4 183 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 367 486 $ Poids 69 % |
| 9 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 433 m · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 915 $ Poids 64 % |
| 10 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 509 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 819 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 781 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 468 $ Poids 63 % |
| 12 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −19 744 $ | 174 867 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.