57 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 134,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148054043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
34017148054043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 66 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 387 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 674 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 336 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −34 807 $ | 483 364 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 740 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 501 473 $ Poids 77 % |
| 4 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 881 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 507 899 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 457 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 490 767 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 482 808 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 993 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 380 053 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 586 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 574 876 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 586 904 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 966 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 910 $ Poids 55 % |
| 11 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 790 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 980 $ Poids 55 % |
| 12 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 796 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 470 809 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.