257 Rue TULIPES · Pont-Rouge
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 139,1 m² · constr. 2017 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 328 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148060661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
34017148060661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 87 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 368 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 548 349 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 464 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 918 $ Poids 86 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 476 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 572 565 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 786 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 664 489 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 707 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 544 321 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 857 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 509 478 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 421 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 447 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 874 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 428 843 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 603 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 523 519 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 347 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 641 563 $ Poids 55 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 487 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 500 203 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 911 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 567 027 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.