6-8 Rue DOMAINE-GIRARD · Pont-Rouge
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 115,5 m² · constr. 1976 · terrain 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 139 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148062988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
34017148062988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 28 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 278 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 261 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 294 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 489 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 305 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 256 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 608 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 353 918 $ Poids 79 % |
| 5 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 294 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 355 553 $ Poids 77 % |
| 6 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 544 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 448 694 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 877 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +1 983 $ | 400 389 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 729 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −11 172 $ | 457 372 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 545 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 904 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 235 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 305 162 $ Poids 68 % |
| 11 | 225, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-06-19 · 392 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 145 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 752 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 456 718 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.