50 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 192,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 198 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148063486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
34017148063486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 52 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 703 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 684 $ Poids 80 % |
| 2 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 841 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 582 366 $ Poids 63 % |
| 3 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 538 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 154 $ Poids 59 % |
| 4 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 689 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 620 860 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 602 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 997 $ Poids 53 % |
| 6 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 937 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 708 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 618 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 154 364 $ Poids 42 % |
| 8 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 736 775 $ Poids 40 % |
| 9 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 721 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +44 849 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 355 $ Poids 38 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 348 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +51 913 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 595 $ Poids 38 % |
| 11 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +45 561 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 637 844 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 778 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.