10-12 Rue DOMAINE-GIRARD · Pont-Rouge
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 100,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 147 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148072344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
34017148072344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 29 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 318 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 329 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 271 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 982 $ Poids 94 % |
| 3 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 236 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 243 049 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 278 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 602 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 556 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 332 389 $ Poids 79 % |
| 6 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 333 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 794 $ Poids 78 % |
| 7 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 432 087 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 738 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −8 938 $ | 428 625 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 768 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 427 973 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 460 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 454 147 $ Poids 72 % |
| 11 | 1, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-08-28 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 675 $ Poids 71 % |
| 12 | 29, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-07-15 · 309 m · Vendu 526 000 $ (5 213 $/m²) 100,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 501 151 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.