1-3 Rue DOMAINE-GIRARD · Pont-Rouge
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 122 m² · constr. 1974 · terrain 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 159 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148073004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
34017148073004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 25 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 209 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 309 464 $ Poids 86 % |
| 2 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 330 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 270 095 $ Poids 75 % |
| 3 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 342 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 357 $ Poids 72 % |
| 4 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 799 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 461 964 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 587 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 442 $ Poids 68 % |
| 6 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 633 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 360 822 $ Poids 67 % |
| 7 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 573 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 456 809 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 902 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 407 688 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 901 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 469 229 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 357 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 515 $ Poids 64 % |
| 11 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 317 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 367 278 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 436 295 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.