47 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 113 m² · constr. 1957 · terrain 1 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148074062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
69 400 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
34017148074062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 19 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 411 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 258 559 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 419 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 002 $ Poids 84 % |
| 3 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 368 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 351 043 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 438 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 387 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 676 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 336 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 629 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 688 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 813 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −44 690 $ | 418 550 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 950 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 358 389 $ Poids 67 % |
| 9 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 490 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 417 230 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 825 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 799 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 657 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 313 $ Poids 63 % |
| 12 | 225, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-06-19 · 522 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 413 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.