43 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 92,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148074762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
34017148074762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 30 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-03-16 · 644 m · Vendu 438 500 $ (4 861 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 488 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 433 243 $ Poids 78 % |
| 2 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 425 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 313 702 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 247 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 454 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 995 $ Poids 67 % |
| 6 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 849 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 139 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-05 · 600 m · Vendu 349 000 $ (4 155 $/m²) 84 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 362 312 $ Poids 65 % |
| 8 | 218, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-10-06 · 505 m · Vendu 425 000 $ (4 250 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 519 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-07-02 · 464 m · Vendu 389 000 $ (4 183 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 380 829 $ Poids 65 % |
| 10 | 153, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-09-18 · 409 m · Vendu 340 000 $ (4 096 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 553 $ Poids 63 % |
| 11 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 417 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 232 025 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-17 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 928 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.