18 Rue DOMAINE-GIRARD · Pont-Rouge
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 215,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 329 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148081107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
34017148081107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 89 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 707 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 729 309 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 797 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 149 $ Poids 65 % |
| 3 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 630 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 751 645 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 673 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 482 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 774 882 $ Poids 55 % |
| 5 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 406 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +33 819 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 521 939 $ Poids 47 % |
| 6 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 923 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 849 356 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 601 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 184 597 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 851 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +66 609 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 695 026 $ Poids 31 % |
| 9 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 686 616 $ Poids 29 % |
| 10 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +44 197 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 541 564 $ Poids 26 % |
| 11 | 553, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-03 · 627 m · Vendu 449 900 $ (2 031 $/m²) 221,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 556 522 $ Poids 24 % |
| 12 | 49, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 387 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 685 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.