42 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 145,1 m² · constr. 1986 · terrain 74 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 913,4 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 370 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148091638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
34017148091638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 90 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 256 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 613 $ Poids 84 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 673 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 484 559 $ Poids 81 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 770 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 508 340 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 582 316 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 910 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 765 $ Poids 52 % |
| 6 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 760 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 485 751 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 112 $ Poids 50 % |
| 8 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 766 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 690 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 519 698 $ Poids 46 % |
| 10 | 90, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 658 m · Vendu 500 000 $ (3 137 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 254 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 891 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 293 $ Poids 43 % |
| 12 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 555 277 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.