33 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 134,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148094153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
34017148094153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 40 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 27 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 314 896 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-07-02 · 656 m · Vendu 535 500 $ (3 727 $/m²) 143,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 465 367 $ Poids 77 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 955 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 487 662 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +20 021 $ | 477 684 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-06-05 · 768 m · Vendu 450 000 $ (3 268 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 421 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 461 129 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 801 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 565 071 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 551 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 370 859 $ Poids 46 % |
| 9 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 559 095 $ Poids 46 % |
| 10 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 542 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +69 805 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 573 $ Poids 44 % |
| 11 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 776 $ Poids 43 % |
| 12 | 78, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-05-01 · 711 m · Vendu 460 000 $ (3 096 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 748 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.