29 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515,3 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 219 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148094834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
34017148094834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 42 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-06-05 · 521 m · Vendu 345 000 $ (3 186 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 356 467 $ Poids 80 % |
| 2 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 505 m · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −27 559 $ | 263 814 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-22 · 87 m · Vendu 295 000 $ (2 231 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 306 947 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, rue Des Spirées, Pont-Rouge 2026-03-02 · 589 m · Vendu 560 000 $ (5 190 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 641 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 560 m · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 012 $ Poids 68 % |
| 6 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 611 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 358 439 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-12-01 · 863 m · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 451 737 $ Poids 60 % |
| 8 | 225, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2025-06-19 · 586 m · Vendu 525 000 $ (4 585 $/m²) 114,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 813 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-09-19 · 850 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 483 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue des Spirées, Pont-Rouge 2025-08-28 · 649 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 431 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +1 983 $ | 403 161 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge −11 172 $ | 460 767 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.