47 Chemin RIVAGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 125,8 m² · constr. 2007 · terrain 5 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 070,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 420 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148353472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
34017148353472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 80 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 74 m · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 525 713 $ Poids 31 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 311 832 $ Poids 9 % |
| 3 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 357 594 $ Poids 6 % |
| 4 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 262 $ Poids 5 % |
| 5 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 494 977 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −10 715 $ | 173 830 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.