51 Chemin RIVAGE · Pont-Rouge
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 296,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 584,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 601 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148353867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
601 300 $
ID provincial
34017148353867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 96 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 7 % |
| 2 | 26, Rue Lesage, Pont-Rouge 2024-04-02 · 910 m · Vendu 639 000 $ (3 262 $/m²) 195,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +151 352 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 937 322 $ Poids 3 % |
| 3 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 698 932 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 736 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 132 m · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 626 217 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +69 050 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 428 592 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 799 m · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 641 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +62 475 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 360 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 914 m · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 644 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 916 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 562 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 602 193 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue Lesage, Pont-Rouge 2024-09-23 · 396 m · Vendu 230 000 $ (2 647 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 356 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.