Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
459 000 $
Autre · terrain 300 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 608,6 m²
Frontage
251,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 147 000 $ +210.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148404193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
34017148404193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 66 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 407 m · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 498 m · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 661 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 501 m · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 861 $ Poids 54 % |
| 4 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 428 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, rue Denis, Pont-Rouge 2025-10-03 · 843 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 41 % |
| 6 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 758 m · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 40 % |
| 7 | 223, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 000 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 162 $ Poids 38 % |
| 8 | 107, Chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 51 000 $ (1 771 $/m²) 28,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 726 $ Poids 35 % |
| 9 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 985 $ Poids 35 % |
| 12 | 131, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.