27 Rue DENIS · Pont-Rouge
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 145,5 m² · constr. 2012 · terrain 199 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 017,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 405 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148433542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
34017148433542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 982 m · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 544 595 $ Poids 46 % |
| 2 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 585 $ Poids 31 % |
| 3 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 378 915 $ Poids 16 % |
| 4 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 333 557 $ Poids 16 % |
| 5 | 41, chemin du Rivage, Pont-Rouge 2024-07-19 · 986 m · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +51 144 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 572 961 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 539 002 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +51 269 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 393 563 $ Poids 10 % |
| 8 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 560 m · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +120 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 611 $ Poids 8 % |
| 9 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 538 m · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +67 032 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 499 692 $ Poids 6 % |
| 11 | 32, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-08-25 · 563 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 345 $ Poids 5 % |
| 12 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 138 160 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.