Chemin GRAND-REMOUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
137 000 $
Autre · terrain 102 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 155,3 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 43 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148456403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
34017148456403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 1 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Denis, Pont-Rouge 2026-07-02 · 671 m · Vendu 128 661 $ (2 692 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 661 $ Poids 57 % |
| 2 | 126, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-12-08 · 601 m · Vendu 530 000 $ (3 270 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 796 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 653 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 985 $ Poids 51 % |
| 5 | 107, Chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2025-10-22 · 604 m · Vendu 51 000 $ (1 771 $/m²) 28,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 726 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 879 m · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue Fiset, Pont-Rouge 2025-07-30 · 632 m · Vendu 137 500 $ (3 076 $/m²) 44,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 754 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-10-29 · 836 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 43 % |
| 9 | 20, rue Dulude, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-12-01 · 932 m · Vendu 483 000 $ (5 296 $/m²) 91,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 861 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, rue Denis, Pont-Rouge 2025-10-03 · 865 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 396 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 969 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.