3 Rue AUCLAIR · Pont-Rouge
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 99,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 345 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148499166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
34017148499166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 78 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 699 $ Poids 61 % |
| 2 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 245 534 $ Poids 57 % |
| 3 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 855 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +2 451 $ | 534 272 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 822 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 332 388 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 512 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 283 158 $ Poids 53 % |
| 6 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +927 $ | 207 710 $ Poids 53 % |
| 7 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 880 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 882 $ Poids 51 % |
| 8 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 977 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 513 267 $ Poids 48 % |
| 9 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 438 298 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 229 133 $ Poids 45 % |
| 11 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 814 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 516 660 $ Poids 45 % |
| 12 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 918 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 455 898 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.