1 Rue AUCLAIR · Pont-Rouge
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 63,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 177 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148499457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
34017148499457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 288 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 190 951 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 523 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 312 519 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 511 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +19 537 $ | 331 923 $ Poids 56 % |
| 4 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 680 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 240 267 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 534 m · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 272 516 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 468 m · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 270 905 $ Poids 40 % |
| 7 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 463 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 275 523 $ Poids 32 % |
| 8 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 403 258 $ Poids 24 % |
| 9 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 602 m · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +24 843 $ | 351 756 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.