139 Chemin GRAND-REMOUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 82,7 m² · constr. 1970 · terrain 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 172 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148499579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
34017148499579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 24 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 486 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 321 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 819 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 434 732 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 845 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 519 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 963 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 290 $ Poids 65 % |
| 5 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 938 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 492 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 995 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 577 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 440 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 297 163 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 677 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 76 626 $ Poids 54 % |
| 9 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 997 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 202 026 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 501 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 340 166 $ Poids 51 % |
| 11 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 442 $ Poids 49 % |
| 12 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 885 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 377 312 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.