4 Rue JOLICOEUR · Pont-Rouge
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 89 m² · constr. 1986 · terrain 2 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,1 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148503535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
34017148503535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 32 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 687 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 197 $ Poids 77 % |
| 2 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 452 441 $ Poids 60 % |
| 3 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 232 $ Poids 58 % |
| 4 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 210 165 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 948 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 192 938 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 804 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 180 $ Poids 48 % |
| 8 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 177 676 $ Poids 46 % |
| 9 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 391 845 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, rue Lesage, Pont-Rouge 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 956 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 063 $ Poids 44 % |
| 11 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 740 $ Poids 41 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 417 045 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.