123 Rang BRULE app. 1 app. 1 · Pont-Rouge
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 124,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,6 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 378 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148506510600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
34017148506510600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 69 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 667 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 365 051 $ Poids 48 % |
| 2 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 679 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 454 954 $ Poids 43 % |
| 3 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 310 067 $ Poids 37 % |
| 4 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 851 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +27 620 $ | 355 863 $ Poids 27 % |
| 5 | 7, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 586 $/m²) 146,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −39 805 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 393 $ Poids 27 % |
| 6 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 496 454 $ Poids 20 % |
| 7 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 553 853 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 912 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −9 286 $ | 174 157 $ Poids 14 % |
| 9 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +9 738 $ | 127 809 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.