123 Rang BRULE · Pont-Rouge
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 103,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 834,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,3 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148506718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
34017148506718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 36 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 634 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 296 626 $ Poids 65 % |
| 2 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 923 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 228 380 $ Poids 57 % |
| 3 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 611 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 378 899 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 750 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 208 206 $ Poids 51 % |
| 5 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 990 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 191 467 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 712 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 447 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 438 491 $ Poids 47 % |
| 7 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 935 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 492 075 $ Poids 46 % |
| 8 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 915 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +43 506 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 637 $ Poids 44 % |
| 9 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 311 $ Poids 40 % |
| 10 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 623 $ Poids 39 % |
| 11 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 888 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 424 371 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +7 497 $ | 269 305 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.