80 Chemin GRAND-REMOUS · Pont-Rouge
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 121,4 m² · constr. 1988 · terrain 48 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 587,8 m²
Frontage
111,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 313 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148535570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
34017148535570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 74 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 439 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 602 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 931 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 299 482 $ Poids 51 % |
| 3 | 59, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-06-02 · 586 m · Vendu 396 000 $ (3 643 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 412 233 $ Poids 49 % |
| 4 | 32, rue Maheux, Pont-Rouge 2024-09-05 · 582 m · Vendu 276 200 $ (2 165 $/m²) 127,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 722 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +19 334 $ | 344 546 $ Poids 31 % |
| 5 | 1, rue Alywin, Pont-Rouge 2024-08-01 · 823 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 089 $ Poids 25 % |
| 6 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 503 388 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, rue Proulx, Pont-Rouge 2024-06-25 · 641 m · Vendu 142 866 $ (1 376 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 167 230 $ Poids 18 % |
| 8 | 67, Rue Plante, Pont-Rouge 2024-03-01 · 822 m · Vendu 395 000 $ (3 552 $/m²) 111,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 812 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 478 428 $ Poids 14 % |
| 9 | 245, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 97 384 $ (972 $/m²) 100,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 024 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +487 $ | 117 197 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.