8 Rue GAUTHIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 92,3 m² · constr. 2003 · terrain 14 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 337 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 219 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148554738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
34017148554738400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 47 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 145 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 990 $ Poids 87 % |
| 2 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 622 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −19 037 $ | 219 187 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 524 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −31 864 $ | 478 875 $ Poids 83 % |
| 4 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 524 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 477 786 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 664 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 462 348 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 539 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 207 291 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 734 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 395 505 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 648 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −12 053 $ | 187 394 $ Poids 72 % |
| 9 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 529 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 409 757 $ Poids 63 % |
| 10 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 524 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 468 640 $ Poids 58 % |
| 11 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 602 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 439 727 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 409 395 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.